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其次,融资和销售回款依然有回落风险,土地购置仍在负值区间,只是被房企的高周转加速回款延迟,地产的小周期被拉长。下半年风险会逐步显现,而期现房销售剪刀差收敛可能是销售回落、资金趋紧的重要信号。从数据来看,资金压力的缓解仍得益于定金及预收款和个人按揭的回暖,国内贷款和自筹资金贡献并不突出。

责任编辑:李双双近期,房企境外融资速度明显加快。据中原地产不完全统计,6月以来,海外融资的上市房企超过15家,融资金额超过30亿美元。多数房企融资额度较大,其中不乏超大型房企。融资利率方面,不少房企海外融资利率超过10%。业内人士称,5月以来,境内融资有收紧的趋势,预计下半年融资难度会进一步增加,政策面有望进一步收紧。今年以来,多数房企加速拿地,叠加偿债高峰来临,为缓解资金压力,上市房企积极拓展海外融资渠道。

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