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添加时间:与此同时,4月以来部分当地银行下调了房贷利率水平,以往普遍上浮25%的情景已经不再出现,并且放款有所提速。根据融360统计,苏州地区监测的17家银行分(支)行中,9家银行都在4月份下调了首套房贷款利率,所有银行最低可执行利率都不超过基准的1.2倍,最低为基准上浮10%。其中,首套房贷最低可执行利率仍为基准上浮15%的有4家银行,10家银行基准上浮10%,3家银行基准上浮18%。
过去几个月来的市场走势表明,那些认为“每次都一样”的投资者,敢于在底部满仓运行,如今已收获满满。是什么让他们在熊市末期极度恐慌时笃定看多?在笔者看来,遵循常识最重要,“每次都一样”也正是基于常识。去年底敢于满仓、今年业绩爆表的某基金经理说:“当基金经理空仓就能排名第一乃至夺得年度冠军时,一定要敢于出击去加满仓位,这种情况下能赚大钱。”
在头部房企纷纷放慢投资脚步的当下,这样的扩张激情无疑对其资金杠杆是个极大考验。━━━━万科感叹“拿地其实很难”在融资环境紧张,调控丝毫没有放松迹象的市场环境下,谨慎拿地成为房企的主流态度。这其中也包括融创、万科、恒大等头部房企。中国房地产报记者根据克而瑞提供的数据整理发现,碧桂园1~10月累计拿地1993.1亿元(包括土地招拍挂及项目收并购所得),拿地面积6438.3万平方米,拿地金额与面积均占据榜首,但同比却分别下滑了35.96%及49.66%。
笔者认为,应该从以下几个方面加强预期管理。一是完善预期管理制度。国内经济、金融结构处于转型阶段,面临的内外环境较为复杂,管理层在不同阶段政策有所偏重,要平衡政策灵活性与市场预期管理。因此,应完善政策决策制度,增强政策决策透明度。应借鉴欧美经验,构建稳定政策决定机制与政策发布渠道,在政策出台前充分与市场沟通,广泛听取意见,不断修正与纠偏。
汇证表示,美高梅中国的物业EBITDA达1.33亿美元,按季减19%及同比上升1%,与预期相约。由于VIP和普通台的表现都较差,加上员工成本增加,利润率小幅下降4基点。6月过后,7月的博彩收入有多于40%按月增长和多于20%的同比增长。汇证建议投资者需要有耐性,随着2018年财年的重大项目开幕,美高梅中国的业务将会有所增长,但直至第三季其VIP设施未完全能使用前,其潜力还未完全能被发挥。管理层预计VIP台在9月落成后,高级套房亦会在第四季推出。汇证预计,下年半和2019年财年的物业EBITDA分别达1.05亿美元和3.69亿美元。汇证相信美高梅中国的长期前景,但近期疲弱的情绪会影响股价重新评级。
责任编辑:陶然今年的甲醇是“寒冬中的甲醇”。往年冬季甲醇总有各种各样的故事推动价格季节性上涨,但今年一反常态,加速下跌至2016年以来低点1891元/吨。但物极必反,我们认为甲醇已经基本见底。港口去库明显今年甲醇价格下跌的主要逻辑就是港口库存过高。去年底今年初投产的总计400万吨伊朗甲醇装置由于美国制裁只能外销至印度和中国,其中大部分流入中国,极大地冲击了我国甲醇市场。这在拉低港口甲醇价格的同时限制了内地货源的流入,据统计2019年10月份内地流入华东数量较2019年3月份缩减20万吨。每月增加的进口量也就在20万吨附近,因此近期港口供应是和去年持平的。